РосБизнесОценка

Мы 20 лет на рынке профессиональной

оценки и экспертизы

 

 

+ 7(49331)5-80-51

+ 7(910)988-3777

ежедневно с 8-30 до 17-00

 

 

 

Главная

Услуги и цены

О компании

Контакты

Нежилая недвижимость

Оценка нежилой недвижимости

Оценка нежилой недвижимости производится для определения рыночной стоимости различных приносящих доход объектов: торговых центров, офисов, магазинов, производственных зданий, складов и многих других.

Оценку нежилой недвижимости подразделяют на:

•    оценку зданий;
•    оценку помещений;
•    оценку имущественных комплексов;
•    оценку величины арендной платы;
•    определение затрат на создание (воспроизводство или замещение) объектов капитального строительства;
•    оценка убытков (реального ущерба, упущенной выгоды);
•    определение затрат на устранение экологического загрязнения и (или) рекультивацию земельного участка.

При определении стоимости нежилой недвижимости учитываются следующие ключевые ценообразующие факторы:

•    местоположение объекта недвижимости – район расположения, качество окружения, транспортная доступность;
•    назначение и использование объекта недвижимости;
•    физические характеристики объекта недвижимости (год постройки, конструктивное исполнение, площадь, инженерные коммуникации, техническое состояние и др.).

Наиболее распространенными случаями, когда физические или юридические лица прибегают к услугам оценщиков, являются:

•    залог объектов недвижимости;
•    покупка и продажа;
•    внесение в уставный капитал;
•    составление финансовой отчетности компании по международным стандартам (МСФО);
•    определение рыночной ставки аренды;
•    переоценка основных средств для оптимизации налога на имущества (для юридических лиц);
•    имущественные споры в суде;
•    страхование;
•    изъятие земельных участков для государственных нужд;
•    определение ущерба и убытков.

Перечень документов, необходимый для проведения оценки стоимости нежилой недвижимости:

•    свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости и на земельный участок (либо договор аренды на земельный участок);
•    кадастровый паспорт объекта недвижимости и земельного участка;
•    технический паспорт объекта недвижимости;
•    данные заказчика (для физического лица - Ф.И.О., контактный телефон, адрес по месту регистрации и адрес фактического проживания; для юридического лица – полное наименование, ОГРН, место регистрации).

При оценке нежилой недвижимости:

•    необходимо подготовить помещения к осмотру, так как осмотр объекта недвижимости является обязательным.  Все фотографии, сделанные оценщиком, включаются в отчет об оценке.
•    необходимо заранее подготовить документы, необходимые для оценки. Предоставление неполного пакета документов может стать причиной увеличения срока оценки объекта.

Стоимость услуг по оценке нежилой недвижимости составляет от 5000 рублей.

Любую подробную консультацию Вы можете получить по телефонам:

Иваново: (4932) 30-59-78,
Кинешма (49331) 5-80-51,
Мобильный телефон: 8-910-668-24-25, 8-910-988-37-77.